1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+4.4%
江戸川区
74.6万円/㎡
前年比-3.1%
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アルファコート西葛西
東京都江戸川区西葛西六丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩2分
1996年築 / 9階建 / 15戸 / SRC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
5,265万円
86.9万円/㎡
3,463
4,664
5,865
7,066
AI査定結果
推定相場価格
5,265万円
86.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,664万円〜5,865万円
77.0万円/㎡〜96.8万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年5月30日
アルファコート西葛西
5,180万円（85.5万円/㎡）/ 5階 / 60.6㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は93.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 5,180万円 | 85.5万円 | 5階 | 60.6㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/03/02 | 5,690万円 | 93.9万円 | 9階 | 60.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/20 | 5,690万円 | 93.9万円 | 9階 | 60.6㎡ | 2LDK | - |
| 2025/11/15 | 5,990万円 | 98.8万円 | 9階 | 60.6㎡ | 2LDK+ | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は71.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | アルファコート西葛西 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅2分 | 5,180万円 | 85.5万円 | 60.6㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 15戸 | SRC |
| 2025/10/21 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,480万円 | 65.5万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/29 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 4,880万円 | 67.7万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/19 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 5,480万円 | 75.5万円 | 72.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/03 | コスモ平井ステーションアベニュー 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 5,380万円 | 71.3万円 | 75.42㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2026/03/18 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,798万円 | 71.5万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/16 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 5,280万円 | 71.8万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2026/05/08 | レジェンド平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅3分 | 4,180万円 | 72.2万円 | 57.86㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2025/03/23 | セザール平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅7分 | 4,480万円 | 79.6万円 | 56.31㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、江戸川区では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は江戸川区の平均と比較して14.6%割高です。
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